[中房研協]全國房地產政策變動監測報告(6月)

2020-07-08 08:15:15

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-07-08
  • 報告類型:政策分析
  • 發布機構:中房研協

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??本月樓市政策聚焦:“因城施策”持續深化,人才政策再次井噴

??2020年6月,中央政策層面堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位不變,一方面推進“不動產+互聯網登記“系統建設,繼續強化房地產市場調控支撐,另一方面維持MLF和LPR利率不變,確保市場流動性合理充裕。在地方政策層面,各地繼續落實”因城施策“并不斷深化,縣級行政區出臺政策數量明顯增多。從政策內容來看,主要覆蓋行政限制性政策、公積金政策、土地政策、人口人才政策、住房保障政策和市場監管類政策等。其中,人口人才政策在本月再次出現井噴,降低落戶門檻、給予購(租)房補貼幾乎成為標配,實質上也是對地方樓市限購進行了變相松綁。本期報告主要對6月份房地產行業政策進行梳理,并作解析。

6月部分地區人才政策關于落戶和購房補貼方面的表述

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??中央政策:堅持“房住不炒”定位,政策導向寬松

??1.  政策跟蹤

政策跟蹤

??2.  政策小結

??6月份,中共中央及國務院持續穩健地推進經濟社會各項工作。在經濟建設方面,改革開放是經濟全球化的必然結果,也是被實踐證明了的正確選擇。對外,中央出臺海南自由貿易港建設總體方案,用實際行動表明,中國將以更高層次、更高水平的對外開放支持和推動經濟全球化,推動中國和世界共同發展。對內,經過四十多年的摸索和改進,我國城鎮化發展已逐漸走向成熟,由高速度向高質量轉變。尤其是近兩年,中共中央、國務院多次發文,強調要促進區域協調發展,提高新型城鎮化質量等。6月,國家發改委再次發布通知,要求加快開展縣城城鎮化補短板強弱項工作,優化各要素資源配置,以確??h城新型城鎮化實現有質量、可持續的發展。在金融信貸支持方面,中國人民銀行、銀保監會、國家發改委等八部門聯合發布多項關于進一步強化中小微企業金融服務的指導意見,要求實現信貸資源增量優化、綜合融資成本下降等,切實落實好對中小企業和實體經濟的支持。同時,在半年度這個時間節點上,銀保監會開展市場亂象整治“回頭看”工作,要求各銀行保險機構對2017年以來至2020年上半年的市場亂象進行整治自查和嚴格整改,從金融方面助力“六穩”“六?!惫ぷ?。

??在房地產方面,中央堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位不變,政策上繼續以促進房地產業平穩健康發展為目的導向。一方面,自然資源部、國稅局、銀保監會聯合發布關于推動“互聯網+不動產登記”的意見,強調協同推進不動產交易、稅款征收、確權登記等各項信息全國聯網共享查詢追溯,防范金融風險,支撐強化稅收征繳和房地產市場調控;另一方面,央行發布最新5年期以上LPR為4.65%,繼續保持LPR改革以來相對較低的利率水平,且從6月17日國務院常務會議來看,隨著CPI漲幅進一步回落,下一階段降準和降息仍有空間和必要。

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